Normalmente as Construtoras em Ribeirão Preto não costumam financiar um imóvel já negociado com terceiro; no entretanto, isso deve ser negociado com a mesma pela pessoa que está lhe vendendo o imóvel. Achamos um pouco difícil que isso aconteça pois poderá haver implicação de ordem contábil.

O que acontece nesses casos, a pessoa que está lhe vendendo o imóvel dever receber, em seu nome, a competente escritura de venda e compra e aí então proceder o processo de financiamento, vendendo-lhe, diretamente o imóvel. Essa escritura não poderá ter ônus de espécie alguma, devendo o imóvel estar plenamente liberado. Se o vendedor não tiver restrições pessoais que possa impedir a negociação, então não vemos problema algum para que o financiamento seja concedido pela CEF.

Obs: Mesma resposta já que a questão foi formulada em 2 etapas.